Eine Nutzungsänderung bezeichnet in der Regel eine Veränderung der bisherigen Nutzung eines Gebäudes oder Grundstücks. Sie tritt dann auf, wenn das Gebäude oder Grundstück für eine andere als die bisherige Zweckbestimmung genutzt werden soll.

Nutzungsänderungen können beispielsweise erfolgen, wenn ein Gewerbebetrieb in einer Wohngegend angesiedelt werden soll oder ein Wohnhaus zu einem Bürogebäude umgewandelt werden soll. Auch eine Umwandlung von Freiflächen in bebaute Flächen oder von Gewerbeflächen in Wohnflächen sind mögliche Nutzungsänderungen.

Die Gründe für eine Nutzungsänderung können vielfältig sein. So können sich beispielsweise die Bedürfnisse und Ansprüche der Eigentümer oder Nutzer eines Gebäudes ändern oder es können gesetzliche Vorgaben, wie beispielsweise Änderungen in der Baunutzungsverordnung, zu einer neuen Nutzung führen.

Eine Nutzungsänderung muss in der Regel genehmigt werden. Hierzu muss bei der zuständigen Behörde ein entsprechender Antrag gestellt werden. In diesem Antrag müssen in der Regel Angaben zur bisherigen und geplanten Nutzung des Gebäudes oder Grundstücks gemacht werden sowie Informationen zur Art und Umfang der geplanten Veränderungen.

Die Genehmigung einer Nutzungsänderung kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie beispielsweise von der Art und Größe des Gebäudes oder Grundstücks, von der geplanten Nutzung und den örtlichen Bauvorschriften. In einigen Fällen kann auch eine öffentliche Beteiligung oder ein Gutachten erforderlich sein.

Insgesamt ist eine Nutzungsänderung ein wichtiger Schritt, um Gebäude oder Grundstücke an veränderte Bedürfnisse und Anforderungen anzupassen. Sie kann jedoch auch mit einer Reihe von Herausforderungen und Einschränkungen verbunden sein, die es zu beachten gilt.