Teileigentum bezeichnet eine Art des Eigentums an einer Immobilie, bei der einzelne Teile des Gebäudes oder Grundstücks einem Eigentümer zugeordnet werden können. Die rechtliche Grundlage für Teileigentum bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

Im Falle von Teileigentum erwirbt der Käufer das Sondereigentum an einem bestimmten Teil der Immobilie. In der Regel handelt es sich dabei um Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, aber auch Gewerbeeinheiten oder Garagen können als Teileigentum verkauft werden. Dem Eigentümer steht dabei das Recht zu, seinen Teil nach Belieben zu nutzen und darüber zu verfügen. Gleichzeitig ist er jedoch auch verpflichtet, für die Instandhaltung und Pflege des ihm zugeordneten Teils der Immobilie zu sorgen.

Bei der Bildung von Teileigentum ist eine Teilungserklärung notwendig, in der genau festgelegt wird, welcher Teil der Immobilie zu welchem Sondereigentum gehört und welche Rechte und Pflichten der jeweilige Eigentümer hat. Diese Teilungserklärung muss von einem Notar beglaubigt und im Grundbuch eingetragen werden. Damit sind die Teileigentümer auch Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft und haben ein Mitspracherecht bei Entscheidungen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen, wie beispielsweise die Instandhaltung des Dachs oder die Gestaltung der Außenanlagen.

Teileigentum eignet sich besonders für Personen, die in einer Gemeinschaft leben möchten, aber dennoch einen eigenen Bereich besitzen wollen. Zudem können Teileigentümer von den Vorteilen des gemeinschaftlichen Eigentums profitieren, wie beispielsweise von einem gemeinsamen Garten oder einem gemeinsamen Fitnessraum.

Allerdings gibt es auch einige Nachteile beim Teileigentum, wie beispielsweise eine eingeschränkte Gestaltungsfreiheit, da Änderungen am gemeinschaftlichen Eigentum in der Regel von allen Eigentümern genehmigt werden müssen. Zudem können Konflikte zwischen den Eigentümern entstehen, wenn es um die Verteilung von Kosten oder die Nutzung gemeinschaftlicher Räume geht.