Die Mietpreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die in einigen Ländern oder Regionen angewendet wird, um den Anstieg von Mieten bei Neuvermietungen von Wohnungen zu begrenzen. Das Ziel ist, die steigenden Wohnkosten in städtischen Gebieten einzudämmen und die Bezahlbarkeit von Wohnraum zu erhalten.

Die Mietpreisbremse setzt eine Obergrenze für die Höhe der Miete, die bei Neuvermietungen verlangt werden darf, und schränkt somit die Möglichkeit des Vermieters ein, die Miete frei festzulegen. Die Obergrenze wird in der Regel als Prozentsatz über der ortsüblichen Vergleichsmiete festgelegt. Die ortsübliche Vergleichsmiete wird dabei auf Basis des Mietspiegels oder aufgrund von Vergleichswohnungen in der Umgebung ermittelt.

Die Mietpreisbremse gilt in der Regel nur für bestimmte Gebiete, in denen der Wohnungsmarkt als angespannt gilt. Das kann zum Beispiel der Fall sein, wenn es in einer Stadt oder Region eine hohe Nachfrage nach Wohnraum gibt, aber nur begrenztes Angebot.

Die Umsetzung der Mietpreisbremse wird in vielen Ländern und Regionen kontrovers diskutiert. Befürworter sehen sie als ein wichtiges Instrument zur Bekämpfung von Wohnraummangel und steigenden Mieten. Gegner argumentieren, dass die Mietpreisbremse nicht ausreichend wirksam sei und dass sie sogar zu weniger Angebot an Mietwohnungen führen könne, wenn Vermieter aufgrund der Begrenzung von Mieteinnahmen nicht mehr investieren oder renovieren. Es ist wichtig zu beachten, dass die Regelungen der Mietpreisbremse je nach Land oder Region unterschiedlich sein können und dass sie auch zeitlich befristet sein können. In einigen Ländern wurde die Mietpreisbremse auch bereits wieder abgeschafft, weil sie sich als nicht ausreichend wirksam erwiesen hat oder aufgrund von verfassungsrechtlichen Bedenken.