Immobiliengutachten – Fachliche Erklärung

Ein Immobiliengutachten ist ein fachlich fundiertes und unabhängiges Gutachten zur Bewertung von Immobilien. Es dient als Entscheidungsgrundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen, Erbschaftsangelegenheiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen.

Arten von Immobiliengutachten

Es gibt verschiedene Arten von Immobiliengutachten wie beispielsweise das Verkehrswertgutachten, das Beleihungswertermittlungsgutachten oder das Mietwertgutachten. Jede Art hat unterschiedliche Schwerpunkte und Zielsetzungen.

Verfahren der Wertermittlung

Die Wertermittlung erfolgt durch verschiedene Verfahren wie dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren oder dem Ertragswertverfahren. Bei der Wahl des Verfahrens kommt es auf die speziellen Gegebenheiten des Objekts an.

Fazit

Ein Immobiliengutachten ist eine wichtige Grundlage für alle Entscheidungen rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Durch die verschiedenen Arten von Immobiliengutachten und die Wahl des passenden Verfahrens kann eine objektive und realistische Wertermittlung erzielt werden.