Erbschaft

Eine Erbschaft bezeichnet den Übergang des Vermögens einer verstorbenen Person auf deren Erben. Im Rahmen einer Immobilienbewertung spielt die Erbschaft eine wichtige Rolle, da sie Auswirkungen auf den Wert der geerbten Immobilie haben kann.

Erbschaftssteuer

Bei einer Erbschaft fällt in Deutschland in der Regel Erbschaftssteuer an. Diese richtet sich nach dem Wert des vererbten Vermögens und dem Verwandtschaftsgrad zwischen Erblasser und Erben. Auch bei der Bewertung von Immobilien im Rahmen einer Erbschaft ist die Höhe der zu zahlenden Erbschaftssteuer zu berücksichtigen.

Erbengemeinschaft

Wenn mehrere Personen gemeinsam erben, entsteht eine sogenannte Erbengemeinschaft. In diesem Fall müssen sich die Miterben über die Nutzung und Verwaltung der geerbten Immobilie einigen. Eine Einigung kann dabei oft schwierig sein und hat Auswirkungen auf den Wert der Immobilie. Daher ist es ratsam, im Falle einer Erbengemeinschaft frühzeitig einen Sachverständigen für Immobilienbewertung hinzuzuziehen.