Eine Eigentumswohnung ist eine Form des Immobilieneigentums, bei der ein einzelner Wohnraum in einem Gebäude als eigenständige Einheit verkauft wird. Die Eigentümer einer Eigentumswohnung haben das Recht, ihre Einheit zu besitzen und zu bewohnen, sowie Zugang zu den gemeinsamen Bereichen des Gebäudes, wie z.B. Flure, Treppenhäuser und Aufzüge.

Das Konzept der Eigentumswohnungen basiert auf dem Grundsatz des "geteilten Eigentums", bei dem jede Einheit als eigenständiges Eigentum behandelt wird, während gleichzeitig die gemeinsamen Eigentumsanteile des Gebäudes und des Grundstücks von allen Eigentümern gemeinsam genutzt und verwaltet werden.

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile, wie z.B. eine geringere Verantwortung für die Wartung und Reparatur des Gebäudes im Vergleich zum Einzelhausbesitz. Die Eigentümergemeinschaft ist für die Instandhaltung der gemeinsamen Bereiche verantwortlich, so dass jeder Eigentümer einen Teil der Kosten trägt. Eigentumswohnungen bieten auch ein hohes Maß an Sicherheit, da es in der Regel eine Sicherheitseinrichtung gibt, die den Zugang zum Gebäude kontrolliert.

Eigentumswohnungen sind in der Regel in Mehrfamilienhäusern, Hochhäusern oder Wohnanlagen zu finden, können aber auch in Einzelhäusern und Reihenhäusern vorkommen. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Investition und erfordert eine gründliche Untersuchung der Vereinbarungen und Regeln der Eigentümergemeinschaft, um sicherzustellen, dass der Kauf eine lohnende Entscheidung ist.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass beim Kauf einer Eigentumswohnung die Möglichkeit besteht, dass die Eigentümergemeinschaft zusätzliche Gebühren oder Assessments erhebt, um unvorhergesehene Reparaturen oder Verbesserungen am Gebäude durchzuführen.