Die Bruttogrundfläche (BGF) ist eine Größe, die in der Bauplanung und in der Immobilienwirtschaft verwendet wird. Sie gibt die gesamte bebaute Fläche eines Gebäudes an, einschließlich der Innen- und Außenwände, aber ohne Berücksichtigung von Freiflächen wie Terrassen, Balkonen und Dachgärten.

Die BGF umfasst alle beheizten und unbeheizten Räume des Gebäudes, wie Wohnräume, Küchen, Bäder, Flure, Treppenhäuser und Keller. Auch Nebenräume wie Garagen und Abstellräume werden zur BGF hinzugerechnet. Die BGF gibt also die gesamte Grundfläche des Gebäudes an, die für die Berechnung von Baukosten, Mieten, Verkaufspreisen und Steuern von Bedeutung ist.

Die BGF wird auf Grundlage der äußeren Abmessungen des Gebäudes berechnet. Dabei werden alle Grundflächen der Geschosse addiert, einschließlich derjenigen, die unter der Erdoberfläche liegen. Die BGF wird üblicherweise in Quadratmetern angegeben.

Die BGF ist eine wichtige Kennzahl bei der Kalkulation von Baukosten und Immobilienbewertungen. Auch bei der Festlegung von Mindestanforderungen an die Größe von Wohnungen kann die BGF eine Rolle spielen. Darüber hinaus kann die BGF bei der Berechnung von Mieten und Nebenkosten eine wichtige Rolle spielen, da die meisten Mietverträge auf der BGF basieren.

Die BGF ist jedoch nicht zu verwechseln mit der Nutzfläche oder Wohnfläche, die die tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb eines Gebäudes angibt. Die BGF gibt lediglich die gesamte bebaute Fläche an, einschließlich der Wandstärken und sonstiger nicht nutzbarer Flächen.