Eine Bestandsimmobilie ist eine bereits existierende Immobilie, die entweder bereits verkauft wurde oder noch im Besitz des Eigentümers ist. Im Gegensatz dazu steht die Neubauimmobilie, die erst kürzlich errichtet wurde.

Bestandsimmobilien können unterschiedliche Baujahre haben und auch in unterschiedlichem Zustand sein. Sie können als Wohn-, Gewerbe- oder Mischimmobilien genutzt werden und können aus verschiedenen Gebäudetypen wie Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Bürogebäuden oder Fabrikhallen bestehen.

Die Investition in eine Bestandsimmobilie bietet einige Vorteile gegenüber dem Kauf einer Neubauimmobilie. So ist der Kaufpreis für Bestandsimmobilien oft günstiger als für Neubauimmobilien, da bei Neubauten oft höhere Baukosten anfallen. Auch die Lage der Bestandsimmobilie kann ein Vorteil sein, da diese oft bereits in gewachsenen und etablierten Wohn- oder Geschäftsvierteln liegen.

Allerdings können bei Bestandsimmobilien auch einige Risiken bestehen. So können ältere Gebäude höhere Instandhaltungskosten oder Sanierungsbedarf aufweisen. Auch können eventuelle Mängel oder Schäden, die bei der Besichtigung nicht erkennbar sind, im Nachhinein zu Problemen führen. Es ist daher wichtig, vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie eine gründliche Begutachtung durchzuführen und eventuelle Mängel oder Schäden zu identifizieren. Auch kann es sinnvoll sein, eine Fachperson wie einen Sachverständigen oder einen Architekten hinzuzuziehen, um mögliche Risiken abzuschätzen.

Insgesamt bietet der Kauf einer Bestandsimmobilie sowohl Vor- als auch Nachteile und sollte gut abgewogen werden.