Bebauungsrichtlinien, auch Bebauungspläne genannt, sind rechtliche Vorgaben für die Bebauung von Grundstücken in bestimmten Gebieten oder Stadtteilen. Sie sind Teil der Bauleitplanung und werden von den zuständigen Behörden, wie zum Beispiel den Gemeinden oder Städten, aufgestellt.

Die Bebauungsrichtlinien legen fest, welche Art von Gebäuden und Bauwerken auf einem bestimmten Grundstück errichtet werden dürfen und welche nicht. Auch die Höhe der Gebäude, die Anzahl der Geschosse sowie die Art und Weise der Nutzung des Grundstücks können in den Bebauungsrichtlinien festgelegt werden. Die Richtlinien berücksichtigen dabei auch ökologische, soziale und verkehrstechnische Aspekte und sollen so eine städtebaulich harmonische und nachhaltige Entwicklung eines Stadtteils oder eines Gebiets ermöglichen.

Die Einhaltung der Bebauungsrichtlinien ist verpflichtend und wird von den zuständigen Behörden überwacht. Bei Verstößen können Bußgelder verhängt und sogar der Abriss von nicht genehmigten Gebäuden angeordnet werden. Bebauungsrichtlinien werden in der Regel im Rahmen einer öffentlichen Beteiligung erarbeitet und diskutiert. Hierbei können Bürgerinnen und Bürger, Interessensgruppen und weitere Akteure ihre Anregungen und Bedenken einbringen, um eine breite Akzeptanz der Bebauungspläne zu erreichen.

Die Einhaltung von Bebauungsrichtlinien trägt dazu bei, die städtebauliche Qualität und Lebensqualität in einem Stadtteil oder Gebiet zu verbessern und kann langfristig auch zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen.