Die Nettomietrendite ist eine Kennzahl aus der Immobilienwirtschaft und gibt an, welcher Ertrag in Prozenten aus einer vermieteten Immobilie erzielt wird. Die Nettomietrendite wird als Verhältnis zwischen der jährlichen Nettomieteinnahme und dem Wert der Immobilie berechnet.

Die Nettomieteinnahme ergibt sich aus der jährlichen Bruttomieteinnahme abzüglich aller Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten. Der Wert der Immobilie wird dabei in der Regel als Verkehrswert oder als Marktwert ermittelt.

Die Nettomietrendite wird oft als Indikator für die Rentabilität einer Immobilieninvestition herangezogen. Sie gibt an, wie viel Ertrag pro Jahr auf das eingesetzte Kapital erzielt werden kann. Je höher die Nettomietrendite, desto rentabler ist die Investition in die Immobilie.

Die Nettomietrendite ist jedoch nur ein Kennwert unter vielen und sollte immer in Zusammenhang mit anderen Kennzahlen betrachtet werden. So ist beispielsweise auch die Wertsteigerung der Immobilie ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Immobilieninvestition.

Es ist zu beachten, dass die Nettomietrendite in der Praxis oft durch verschiedene Faktoren beeinflusst wird. Dazu gehören beispielsweise die Höhe der Mieten, die Vermietbarkeit der Immobilie sowie die Höhe der Betriebskosten. Daher sollten bei der Berechnung der Nettomietrendite auch mögliche Risiken und Schwankungen des Immobilienmarkts berücksichtigt werden.

Insgesamt gibt die Nettomietrendite Auskunft darüber, wie rentabel eine Immobilieninvestition ist und kann eine wichtige Entscheidungsgrundlage für Investoren darstellen.