Die Anfangsrendite ist eine Kennzahl, die in der Immobilienbranche verwendet wird, um das Verhältnis zwischen dem Kaufpreis einer Immobilie und den erwarteten Mieteinnahmen in einem bestimmten Zeitraum auszudrücken.

Die Anfangsrendite wird berechnet, indem man die Jahresmieteinnahmen durch den Kaufpreis der Immobilie dividiert und das Ergebnis mit 100 multipliziert. Die Kennzahl wird oft in Prozent ausgedrückt und gibt an, welcher Ertrag aus der Immobilie im ersten Jahr erwartet wird.

Die Anfangsrendite kann verwendet werden, um verschiedene Immobilien miteinander zu vergleichen und eine Vorstellung davon zu bekommen, wie rentabel eine bestimmte Investition sein könnte. Eine hohe Anfangsrendite kann darauf hindeuten, dass eine Immobilie zu einem günstigen Preis erworben werden kann oder dass die Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis sehr hoch sind. Eine niedrige Anfangsrendite kann hingegen darauf hindeuten, dass die Immobilie relativ teuer ist oder dass die erwarteten Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis niedrig sind. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Anfangsrendite nur eine grobe Schätzung des zu erwartenden Ertrags ist und nicht alle Faktoren berücksichtigt, die die tatsächliche Rendite beeinflussen können, wie beispielsweise Instandhaltungskosten, Steuern oder Marktschwankungen.