Eine Beleihungswertermittlung ist eine Immobilienbewertung, die von Kreditinstituten bei der Vergabe von Hypotheken oder Darlehen verwendet wird, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Der Zweck der Beleihungswertermittlung besteht darin, das Risiko des Kreditgebers bei der Gewährung von Krediten auf eine bestimmte Immobilie zu minimieren. Beim Kauf einer Immobilie stellt das Eigenkapital des Käufers oft nur einen Teil des Kaufpreises dar, und der Rest wird in Form eines Darlehens aufgenommen. In diesem Fall dient die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen. Die Beleihungswertermittlung bestimmt den Betrag, den die Bank bereit ist, zu verleihen und dient als Basis für die Festlegung der Zinssätze und Rückzahlungsbedingungen.

Die Beleihungswertermittlung ist besonders wichtig für Banken und Kreditgeber, um sicherzustellen, dass das Darlehen durch die Immobilie gesichert ist und die Rückzahlung des Kredits abgesichert ist. Eine genaue Bewertung des Beleihungswerts minimiert das Risiko für den Kreditgeber und hilft, unerwartete Verluste durch eine mögliche Zwangsversteigerung der Immobilie zu vermeiden. Die Bewertung hilft auch dem Käufer, ein realistisches Bild des Wertes der Immobilie zu bekommen, den er/sie erwerben möchte, und kann dazu beitragen, einen fairen Preis für die Immobilie zu ermitteln.

Insgesamt dient die Beleihungswertermittlung dazu, die Interessen aller beteiligten Parteien zu schützen und den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erleichtern.